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房产——抵押首次登记受理——扫描——复审——核定——登薄-缮证——收费——发证申请资料 1、房管部门审核告知书 2、申请人身份证明材...
房产——抵押首次登记
 
受理——扫描——复审——核定——登薄-缮证——收费——发证
申请资料
   1、房管部门审核告知书
   2、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   3、不动产权属证书。(国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证书)
   4、主债权合同(原件)。最高额抵押的,提交一定期间内连续发生的债权合同或者其他登记原因文件等主要材料
   5、抵押合同(原件)。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交抵押合同;最高额抵押的额,应当提交最高额抵押合同。
   6、同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的。还应当提交相应的主合同以及当事人同意江该债权纳入最高额的抵押担保范围的书面材料(原件)
   7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
 
 
 
 
国有建设用地使用权——抵押首次登记
受理——扫描——复审——核定——登薄——缮证——收费——发证
申请资料
   1、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   2、不动产权属证书。(国有土地使用证或不动产权证书)
   3、主债权合同(原件)。最高额抵押的,提交一定期间内连续发生的债权合同或者其他登记原因文件等主要材料
   4、抵押合同(原件)。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交抵押合同;最高额抵押的额,应当提交最高额抵押合同。
   5、同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的。还应当提交相应的主合同以及当事人同意江该债权纳入最高额的抵押担保范围的书面材料(原件)
   6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
 
房产——抵押变更登记
 
受理——扫描——复审——核定——登薄——缮证——收费——发证
申请资料
   1、房管部门审核告知书
   2、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   3、不动产权属证书。(国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证书)
   4、抵押权变更的证明材料(原件)
   (1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交有权机关出具的申请主体与不动产登记薄记载的权利人或者义务人为同一人的材料以及抵押权人同意的书面的材料;
   (2)不动产的坐落、名称变更的,提交担保范围变更的合同
   (3)担保范围变更的,提交担保范围变更的合同
   (4)抵押权顺位变更的,提交抵押人与抵押权人约定变更抵押顺位的合同
   (5)抵押标的物减少的,提交抵押人与抵押权人约定标的物范围发生变化的合同
 (6)债务人转让债务导致主债权转移的,提交转让债务合同以及抵押权人同意的书面文件
 (7)被担保的主债权种类或者数额变更的额,提交抵押人和抵押权人约定被担保的主债权主债权种类或者数额变更的合同。
 (8)债务履行期限变更的,提交抵押人和抵押权人约定债务履行期限变更的合同
 (9)最高债权数额变更的,提交抵押人和抵押权人约定最高债权数额变更的合同
 (10)最高抵押权债权确定的期限变更的,提交抵押人和抵押权人约定最高抵押权债权期限变更的合同
  (11)最高额抵押权确定登记的,提交最高额抵押权担保的债权已确定的材料
  (12)在建建筑物抵押权登记转为房屋抵押权登记的,提交抵押人和抵押权人约定转为房屋抵押登记的合同
   (13)预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记的,提交购房合同、预购商品房抵押权预告登记证明、房屋已经竣工的材料;
   5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
 
 
 
国有建设用地使用权——抵押权变更登记
受理——扫描——复审——核定——登薄——缮证——收费——发证
申请资料
   1、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   2、不动产登记证明和不动产权属证书。(国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证书)
   3、抵押权变更的证明材料(原件)
   (1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的,提交有权机关出具的申请主体与不动产登记薄记载的权利人或者义务人为同一人的材料以及抵押权人同意的书面的材料;
   (2)不动产的坐落、名称变更的,提交担保范围变更的合同
   (3)担保范围变更的,提交担保范围变更的合同
   (4)抵押权顺位变更的,提交抵押人与抵押权人约定变更抵押顺位的合同
   (5)抵押标的物减少的,提交抵押人与抵押权人约定标的物范围发生变化的合同
 (6)债务人转让债务导致主债权转移的,提交转让债务合同以及抵押权人同意的书面文件
 (7)被担保的主债权种类或者数额变更的额,提交抵押人和抵押权人约定被担保的主债权主债权种类或者数额变更的合同。
 (8)债务履行期限变更的,提交抵押人和抵押权人约定债务履行期限变更的合同
 (9)最高债权数额变更的,提交抵押人和抵押权人约定最高债权数额变更的合同
 (10)最高抵押权债权确定的期限变更的,提交抵押人和抵押权人约定最高抵押权债权期限变更的合同
  (11)最高额抵押权确定登记的,提交最高额抵押权担保的债权已确定的材料;
   4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
房产——抵押转移登记
 
受理——扫描——复审——核定——登薄-—缮证——收费——发证
申请资料
   1、房管部门审核告知书
   2、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   3、不动产登记证明;(原件)
   4、不动产权属证书。(国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证书)
   5、抵押权转移的证明材料,包括:(原件)
   (1)申请一般抵押权转移登记的,还应当提交被担保主债权的转让合同;
   (2)申请最高额抵押权转移登记的,还应当提交部分债权转移的转让合同、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的合同;
   (3)债权人已经通知债务人的材料。
   6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
房产——抵押权注销登记
 
受理——扫描——复审——核定——登薄-—缮证——收费——发证
申请资料
   1、房管部门审核告知书
   2、申请人身份证明材料(经对比的复印件)
   (1)单位:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、登记委托书、法定代表人身份证、委托代理人身份证等
   (2)个人:不动产产权人的身份证明、委托代理人身份证、公证委托书或双方到不动产机构现场签订的委托书等
   3、抵押权消灭的材料等
   4、抵押权人与抵押共同申请注销登记的,提交不动产权证书或(国有土地使用证和房屋所有权证)和不动产登记证明或(他项权证);抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明或(他项权证);抵押人等当事人单方申请注销登记的,提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生校法律文书;(原件)
 
   4、不动产权属证书。(国有土地使用证和房屋所有权证或不动产权证书)
   5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料
 
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